兴创总部公园

兴创总部公园位于北京市大兴区念坛村新源大街义和庄地铁站西南侧500米，念坛公园北侧，项目周边有念坛公园2500亩、清源公园2100亩、小龙河绿地、3429亩三大公园环绕，多重自然生态景观(相当于2.5个颐和园)，汇集湿地、湖泊、沙滩、森林等多重自然景观资源。花园式写字楼让您的商务办公更舒心、高效!

楼盘参数：

建筑面积149000㎡

占地面积73000㎡

区域：大兴义和庄

环线位置：五至六环

产权：50年

装修：毛坯

可租面积：91-1300平，独栋2600-3400平

地址：北京市大兴区念坛村新源大街

地铁：4号线义和庄站即到

付款：押二付三

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

兴创总部公园物业配套：

物业公司：北京兴达兴物业服务有限公司

物 业 费：23.00元/㎡/月

绿化率：30%

容积率：1.00

空调：中央空调

保安消防：设火灾报警及自动灭火系统;设保安监控系统

周边配套：

交通：京开高速、新机场高速、京台高速、芦东路，快速通达市中心

商场：龙湖天街购物中心、天宫院凯德MALL、王府井、帝园商城、宜家亚太地区旗舰店、荟聚购物中心等

医院：广安门医院南区、北大一院、北京儿童医院大兴院区

学校：永华实验学校、大兴一中、大兴五中、北京育才学校; 大兴区第二小学

银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行

兴创总部公园交通指引;

地铁：4号线义和庄站西南侧500米；

公交：474路、646路、381路、夜22路、631路等。

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。